Kredit Pemilikan Rumah/ KPR

Mungkin sebagian kita banyak yang mengidamkan memiliki rumah idaman....namun terkendala dengan pembiayaan atau sumberdana...jangan takut..KPR adalah jawabannya...memang sekarang penduduk indonesia sudah sangat nyaman dengan belaian kasih sayang dari Bank-Bank..sehingga tanpa disadari kita terkadang tidak memperdulikan biaya bunga yang kita tanggung. kita hanya fokus pada kemampuan kita dalam mencicil...

Nah sobat itu adalah salah satu dari topik yang akan kita bahas...
dalam memilih Bank yang akan kita gunakan jasa nya dalam proses KPR adad beberapa poin yang bisa kita perhatikan:

1. Tentukan besarnya biaya bunga. bandingkan biaya bunga dengan memperhatikan metode pengenaan bunga atas pinjaman. ada 3 metode yang biasa digunakan yaitu bunga flat, bunga efektif dan bunga anuitas..angka yang lebih kecil tidak berarti anda membayar lebih mahal karena cara perhitungannya berbeda. biasanya bunga flat digunakan oleh bank syariah dimana peminjam tidak perlu takut atas kenaikan bunga akibat kenaikan bunga di pasar. sedangkan bunga efektif dan bunga anuitas, secara sepintas umumnya lebih murah, namun memiliki risiko pengenaan bunga yang berfluktuasi (naik-turun) tetapi jarang turun..pembahasan tentang cara menghitung akan di posting secara khusus.
2. Pilihlah bank yang memberikan fasilitas restrukturisasi setelah 2 tahun. artinya kita dapat melunasi sebagian atau semua pokok pinjaman tersisa (saldo/outstanding) sehingga bunga yang dibayar lebih ringan (apabila menggunakan metode efektif dan anuitas).
3. Pilihlah bank yang memberikan fasilitas downpayment (DP) terendah...
4. Perhatikan kemampuan mencicil anda (maksimal 40%) namun bank biasanya menetapkan cicilan sebesar 30% dari penghasilan bersih...

Bijaklah dalam memilih rumah, karena semua pola hidup anda sehari-hari akan sangat dipengaruhi oleh rumah yang anda pilih...lokasi, keamanan, bebas banjir, dekat dengan fasilitas umum, dsb...

Jangan tergiur dengan harga rumah yang rendah, telitilah sebelum membeli..umumnya bank pemberi KPR akan membantu anda mengenai hal itu dan kemungkinan akan terkesan sangat ketat...tapi paling tidak mengenai masalah hukum kepemilikan dan surat-surat sangat diprioritaskan oleh Bank. Bank memiliki notaris sendiri yang mereka percaya...

so, tunggu apalagi..pilih rumah yang anda suka, kemudian pilih bank yang terbaik, karena akan sangat berpengaruh terhadap keuangan anda...